So wird die Hausverwaltung zum Verbuendeten
Die Hausverwaltung gilt oft als groesste Hürde bei WEG-Solarprojekten. Doch mit dem richtigen Ansatz und dem GGV-Modell wird sie zum Unterstuetzer. Wir erklären, warum HVs blockieren und wie Sie das aendern.
Warum blockieren Hausverwaltungen?
Wenn Sie schon einmal versucht haben, ein Solarprojekt in Ihrer WEG anzustossen, kennen Sie vermutlich die Antwort: "Das machen wir nicht." Doch warum ist das so?
Die ehrliche Antwort: Es bedeutet Mehrarbeit
Hausverwaltungen werden nicht fürs Projektmanagement bezahlt. Ihre Aufgabe ist die routinemaessige Verwaltung - Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Beschlussprotokollierung. Ein Solarprojekt bedeutet traditionell:
Das Wichtige zu verstehen
Die Ablehnung ist in den meisten Faellen keine boese Absicht. Es ist eine rationale Entscheidung: Mehr Arbeit, gleiches Geld, mehr Risiko. Wer wuerde da Ja sagen? Die Loesung ist nicht, die HV zu uebergehen - sondern ihr Arbeit abzunehmen.
Die Loesung: GGV statt Mieterstrom
2023 wurde die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV) ins Gesetz aufgenommen. Sie loest genau die Probleme, die Hausverwaltungen frustrieren.
Mieterstrom (Alt)
Ergebnis: 90% der HVs lehnen ab
GGV (Seit 2023)
Ergebnis: Projekt wird umsetzbar
Das Wichtigste: Die HV muss GAR NICHTS tun
Mit dem GGV-Modell uebernimmt Holyvolt die komplette Abrechnung direkt mit den Eigentümern. Die Hausverwaltung wird entlastet statt belastet. Ihr einziger Job: Den WEG-Beschluss ins Protokoll aufnehmen - das machen sie eh.
So sprechen Sie mit Ihrer Hausverwaltung
Das richtige Gespraech kann den Unterschied machen. Hier sind konkrete Formulierungen, die wir aus Erfahrung empfehlen:
Der empfohlene Ablauf
Erst die Wirtschaftlichkeit prüfen
Bevor Sie zur HV gehen, sollten Sie die Zahlen kennen. Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner, um zu sehen, ob sich Solar für Ihre WEG lohnt. Mit konkreten Zahlen sind Sie überzeugender.
Informell anfragen, nicht fordern
Ein kurzes Gespraech oder eine E-Mail: Wir haben uns mal informiert und wollten fragen, ob Sie das neue GGV-Modell kennen? Das waere ohne Mehrarbeit für Sie... Kein Druck, nur Information.
Unterlagen mitgeben
In unserem Portal finden Sie einen HV-Brief, der alles erklärt: Was ist GGV, warum keine Mehrarbeit, wie laeuft es ab. Das können Sie der HV geben oder schicken. Professionell und überzeugend.
Tagesordnung beantragen
Wenn die HV grundsaetzlich offen ist: Antrag auf Aufnahme in die Tagesordnung der nächsten Eigentümerversammlung. Wir liefern die komplette Beschlussvorlage.